***voll vermietet*** Erstbezugs-Mietwohnungen und Büros!

1100 Wien, Favoritenstraße

Beschreibung


Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage: http://www.kaufmannsulek.at/de/projekte

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank!

Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen.


Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im November 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 16 neue Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und dazugehörigen Freiflächen geschaffen wurden. Die Objekte sind ab sofort verfügbar. 

Unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien wurden die Wohnungen technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Waschmaschinen sind bereits inkludiert in der Miete und bei jeder Wohnung verfügbar!

Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon oder Terrasse - es handelt sich um 2-Zimmerwohnungen, wobei im EG ein Geschäftslokal zur Verfügung steht, im ersten Stock 2 Büros

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum stehen allen Mietern zur Verfügung. Garagenstellplätze sind keine verbaut worden im Gebäude. Durch die kürzlich eingeführte und flächendeckende Kurzparkzone ist es jedoch nun einfacher als Anrainer einen Parkplatz zu finden. 

Lage / Infrastruktur:

In der Favoritenstraße, direkt vor der U1 U-Bahnstation Keplerplatz gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer Supermarkt 65 Meter entfernt; McDonalds im Nebenhaus; Backwerk Bäckerei vis-a-vis, und viele Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf finden sich auf der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe vor).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 5 Meter entfernte U-Bahn-Station "Keplerplatz", zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

Sonstiges:

  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen rechnen zu können, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, Meldezettel, Ausweiskopie und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 
  • Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich einmalig auf € 300,-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!

Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person. 

Energieausweis

  • HWB B, 35.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,93

Lageplan