Kaiserstraße: moderne rd. 60 m² Gewerbefläche - ideales Kleinbüro / Atelier usw.
Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Um den Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular.
Herzlichen Dank!
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Die Gewerbefläche
Zur befristeten (5 Jahre) Miete gelangt ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse / Burggasse in guter Lage des 7. Bezirks. Das Objekt wurde zuletzt als ein Hochzeitsalon/Wedding Atelier geführt.
Zu den Eckdaten:
- rund 61 m² Fläche
- große Straßenfront
- Straßeneingang
- ca. 52 m² Einzelraum bietet Flexibilität in der Raumgestaltung
- Waschraum mit WC
Selbstverständlich ist dieser Gewerbefläche ein Kellerabteil zugeordnet. Ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Garagenparkplätze im Haus verfügbar (je nach Untergeschoss 110 oder 140,- brutto).
Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage des letztes Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen- Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug.
Lage / Infrastruktur:
In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chili und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel u.v.m. sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.
Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 28.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.165,84 €
- Fläche ca. 60,46 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Miete: | 1.018,87 € |
Betriebskosten: | 146,96 € |
Sonstiges: | 0,01 € |
- Provision: 4.197,02 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.197,00 €
- Vergebührung: 839,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25055
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.165,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 60,46 m2
- Wohnfläche ca. 60,46 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 28.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.07.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre